Ferme d’argousier et de baie de goji à vendre
– Clé en main
– Ideal pour nouvel entrepreneur ou investisseur
– Possibilité de visa immigrant 

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Brève description
Total 70 acres dont 26 acres en culture avec irrigation, goutte à goutte programmable. Ferme reconnue avec permis du Ministère de l’Agriculture du Québec. 2 tracteurs avec équipements aratoires. Écurie pour 4 chevaux et grange de 2 étages, les deux avec l’eau et l’électricité. Garage chauffé pouvant recevoir 2 camions 10 roues ou tracteurs. Maison 2 étages de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle à diner, cuisine, salon, bureau. Chauffage central au propane, Air climatisée. Outils et génératrice pour la maison et le garage.

Détails

• Environ 700 arbres d’argousier
• Environ 850 arbres de baies de goji
• Irrigation, goutte à goutte, programmable
• 18 acres utilisées pour d’autres cultures (soya, maïs… en alternance)
• 40 acres de bois avec sentiers pour motoneige, 4-roues, cueillette d’ail et de ginseng sauvage
• Permis du MAPAQ (Ministère de l’agriculture) avec bénéfices, y compris la réduction de taxe foncière
• Transfert de parts sociales de la Coop d’argousiers (membre fondateur)
• Transfert de l’adhésion de membre de l’Association des Producteurs d’Argousiers du Québec (membre du CA) comprenant l’accès aux rapports de recherche et usage de l’identification de la nomenclature des produits pour la vente (étiquette pour la commercialisation)
• Liste des fournisseurs et contacts
• Site Web avec boutique en ligne
• Programme d’adoption d’arbres fruitiers en relation avec les fondations de l’Hôpital Ste-Justine et de l’Hôpital pour Enfants de Montréal (une partie des fonds va aux fondations et l’autre pour l’entretien des arbres fruitiers)
• Plan d’affaires
• Tous les équipements de la ferme incluant :
  • 2 tracteurs diesel
  • VTT
  • Tous les équipements aratoires, disques, débroussailleur, semeur, etc.
• Souffleur à neige, fendeuse de bois, rotoculteur 3 points, etc. 

Bâtiments

1. Maison

3 chambres à coucher 2 salles de bain Salle à diner Salon Cuisine Bureau Système de chauffage central neuf au propane, avec déshumidificateur, thermo-pompe et chauffage électrique Air climatisé Système d’alarme y compris alarme d’incendie (relié à la centrale) et caméra de surveillance

2. Garage  

Chauffé, pouvant accueillir 2 camions 10 roues ou tracteurs Compresseur à air et autres outils

3. Grange

2 étages Eau et électricité  

4. Écurie 

Aménagée pour 4 chevaux avec tapis de caoutchouc Eau et électricité 2^ième étage pour ranger le foin

Outils et équipements inclus

• Scie à chaine
• VTT
• Débroussailleuse
• Fendeuse à bois
• Petits outils de jardinage
• Jack / Treuil pour tracteurs
• Génératrice 55K watt servant pour le garage et la maison

Vie sauvage

• Présence régulière de chevreuil et de dindes sauvages, cougar.
• Chasse sur votre terrain.Location
• Étang
• Quelques érables
• Ail des bois sauvage
• Ginseng sauvage
• Fraises, framboises et mures.

La maison peut être vendue meublée ou non (à discuter)

Location

• 1 heure au sud-ouest de Montréal
• Environnement rural et paisible
• 10 minutes de Fort Covington, NY aux États-Unis
• 30 minutes de Cornwall, Ontario
• 5 minutes d’une épicerie et d’une station d’essence

Environnement bilingue français et anglais

Autres avantages

• 3 kilometres du lac St Francois
• Dessente de bateau et sports nautiques
• Possiblite de se rendre a Montreal en bateau qui a une marina
• Sport d’hiver sur le lac St Francois, peche sur la glace, motoneige, ski de fond, patinage et festival
• Ferme voisine  eleve des chevres et offre leurs produits en vente.

Options  

A l’achat, deux options :  

1. Gestion de toute l’opération pendant 3 ans sans rémunération, en autant que les anciens propriétaires puissent demeurer sur les lieux sans frais. Le nouveau propriétaire devra assumer les frais d’opérations usuels (engrais, entretien des tracteurs, etc.)

2. Assistance partielle pour le transfert des opérations pendant 6 mois, sans frais.

REVENUS TOTAUX ESTIMES, PAR ANNEE

Année	Argousiers	Goji	Total $
2015-16	8100	40800	48900
2017	14580	54400	68980
2018	34470	136400	170870
2019	57510	220800	278310
2020	75960	290400	366360
2021	93060	354400	447460
2022	102960	394400	497360
2023	106920	410400	517320
2024	106920	410400	517320
2025	106920	410400	517320

Développement futur: possibilité de planter jusqu’à 20,000 arbres